Estimation théorique
Rue Victor Hugo,90850 Essert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,90850-Essert indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essert (90039), comprenant 3427 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essert (90039), comprenant 3427 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 140 | 607 | 327800€ | 2341€ |
2022-06-23 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 105 | 564 | 250000€ | 2381€ |
2022-04-09 | 8 | RUE DES COMMANDOS DE FRANCE | 6 | 164 | 1055 | 313500€ | 1912€ |
2021-01-25 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 108 | 695 | 240000€ | 2222€ |
2019-06-24 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 153 | 579 | 295000€ | 1928€ |
2020-10-28 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 121 | 550 | 238000€ | 1967€ |
2020-08-06 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 106 | 443 | 210000€ | 1981€ |
2020-01-21 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 75 | 419 | 95000€ | 1267€ |
2019-10-02 | 55 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 101 | 650 | 109000€ | 1079€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 72 | 328 | 84000€ | 1167€ |
2022-06-13 | 57 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 130 | 995 | 145000€ | 1115€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 84 | 472 | 86000€ | 1024€ |
2019-11-04 | 18 | RUE DU GAL NEUHAUSER | 5 | 169 | 756 | 315400€ | 1866€ |
2020-08-07 | 41 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 110 | 693 | 222400€ | 2022€ |
2021-04-28 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 154 | 673 | 290500€ | 1886€ |
2022-06-11 | 1 | RUE DES COMMANDOS DE FRANCE | 6 | 120 | 712 | 201730€ | 1681€ |
2022-06-01 | 68 | RUE DU GAL DE GAULLE | 2 | 70 | 300 | 215000€ | 3071€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CADINOT | 4 | 153 | 293 | 204800€ | 1339€ |
2022-07-13 | 29 | RUE PREVERT | 5 | 108 | 579 | 206000€ | 1907€ |
2021-01-29 | 33 | RUE PREVERT | 3 | 88 | 720 | 122200€ | 1389€ |
2020-12-17 | 36 | RUE ANDRE VINEZ | 5 | 173 | 408 | 275200€ | 1591€ |
2023-03-24 | 35 | RUE PREVERT | 5 | 150 | 825 | 270000€ | 1800€ |
2020-05-15 | 20 | RUE ANDRE VINEZ | 6 | 112 | 759 | 216000€ | 1929€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CADINOT | 5 | 93 | 793 | 172000€ | 1849€ |
2022-02-25 | 15 | RUE PATTE DE VELOURS | 5 | 94 | 635 | 180000€ | 1915€ |
2023-02-17 | 18 | RUE PATTE DE VELOURS | 5 | 102 | 695 | 187300€ | 1836€ |
2019-12-20 | 13 | RUE PATTE DE VELOURS | 7 | 189 | 796 | 228450€ | 1209€ |
2020-10-28 | 51 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 149 | 348 | 190800€ | 1281€ |
2021-07-09 | 17 | RUE PREVERT | 4 | 84 | 660 | 90000€ | 1071€ |
2022-10-12 | 17 | RUE PREVERT | 4 | 84 | 660 | 201780€ | 2402€ |
2022-02-02 | 46 | RUE DU CHATEAU | 5 | 95 | 400 | 150000€ | 1579€ |
2021-02-09 | 7 | RUE ANDRE LOUSTAU | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DU PORT | 4 | 147 | 1061 | 370500€ | 2520€ |
2022-01-13 | 45 | RUE PREVERT | 6 | 163 | 1005 | 269475€ | 1653€ |
2021-11-17 | 8 | RUE ANDRE VINEZ | 7 | 279 | 1100 | 349250€ | 1252€ |
2023-03-14 | 82 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 64 | 505 | 98000€ | 1531€ |
2023-04-20 | 82 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 64 | 505 | 140000€ | 2188€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DU LIEUTENANT PREVOST | 6 | 185 | 515 | 281800€ | 1523€ |
2019-06-06 | 12 | CHE DE CRAVANCHE | 5 | 112 | 292 | 242900€ | 2169€ |
2020-03-02 | 49 | RUE PREVERT | 4 | 92 | 475 | 220000€ | 2391€ |
2022-11-18 | 5 | RUE PREVERT | 7 | 119 | 885 | 281150€ | 2363€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 7 | 149 | 938 | 357900€ | 2402€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DU PORT | 9 | 209 | 1003 | 404500€ | 1935€ |
2019-05-18 | 30 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CADINOT | 6 | 164 | 713 | 230000€ | 1402€ |
2020-02-14 | 4 | RUE PREVERT | 4 | 72 | 621 | 155000€ | 2153€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DU SGT LEIRIS | 5 | 110 | 372 | 31000€ | 282€ |
2022-05-10 | 36 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 93 | 670 | 187000€ | 2011€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DU SGT LEIRIS | 5 | 101 | 768 | 142500€ | 1411€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU LIEUTENANT PREVOST | 5 | 115 | 815 | 145000€ | 1261€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DU SGT LEIRIS | 3 | 70 | 256 | 90000€ | 1286€ |
2023-06-08 | 29 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CADINOT | 7 | 160 | 500 | 239000€ | 1494€ |
2020-11-13 | 4 | RLE DU HALAGE | 4 | 90 | 0 | 197700€ | 2197€ |
2020-05-12 | 31 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 140 | 998 | 160000€ | 1143€ |
2021-01-20 | 5 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 73 | 675 | 186000€ | 2548€ |
2020-07-23 | 53 | RUE DES CHENES | 5 | 111 | 730 | 200000€ | 1802€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DE L'ESCALE | 6 | 141 | 807 | 320000€ | 2270€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DU LIEUTENANT PREVOST | 7 | 146 | 620 | 249000€ | 1705€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 559 | 204330€ | 1362€ |
2021-04-06 | 47 | RUE DES CHENES | 5 | 88 | 794 | 182000€ | 2068€ |
2020-10-22 | 44 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CADINOT | 5 | 129 | 777 | 219200€ | 1699€ |
2019-09-25 | 25 | RUE DES PINS | 7 | 150 | 900 | 220000€ | 1467€ |
2023-05-31 | 22 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 143 | 695 | 228000€ | 1594€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 953 | 200000€ | 1739€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES PINS | 5 | 127 | 810 | 236000€ | 1858€ |
2022-12-02 | 91 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 128 | 347 | 202000€ | 1578€ |
2021-04-19 | 96 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 161 | 500 | 50000€ | 311€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DES CHAMPS | 5 | 99 | 304 | 184200€ | 1861€ |
2021-01-30 | 41 | RUE DES CHENES | 6 | 110 | 730 | 192000€ | 1745€ |
2020-02-08 | 5 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 80 | 696 | 145000€ | 1813€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DU ROSAIRE | 5 | 130 | 922 | 252100€ | 1939€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU CAPORAL REBEL | 6 | 109 | 646 | 237000€ | 2174€ |
2020-04-17 | 14 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 69 | 609 | 137400€ | 1991€ |
2022-06-02 | 14 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 69 | 609 | 167450€ | 2427€ |
2020-12-08 | 16 | RUE DU COTEAU | 7 | 120 | 438 | 112700€ | 939€ |
2022-04-22 | 26 | RUE DES PINS | 6 | 240 | 1041 | 330000€ | 1375€ |
2020-07-03 | 23 | RUE DES VIGNES | 6 | 151 | 542 | 166783€ | 1105€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 104 | 710 | 150000€ | 1442€ |
2022-07-19 | 42 | RUE DES VIGNES | 3 | 84 | 553 | 210000€ | 2500€ |
2023-03-17 | 24 | RUE DES CHENES | 7 | 158 | 800 | 263835€ | 1670€ |
2022-09-07 | 17 | RUE DU COTEAU | 5 | 110 | 430 | 210198€ | 1911€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DU ROSAIRE | 4 | 83 | 660 | 165000€ | 1988€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DU ROSAIRE | 4 | 83 | 660 | 303000€ | 3651€ |
2021-05-03 | 25 | RUE DES VIGNES | 3 | 85 | 584 | 165000€ | 1941€ |
2022-02-02 | 19 | RUE DU COTEAU | 6 | 150 | 1125 | 286800€ | 1912€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 101 | 638 | 189000€ | 1871€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES VIGNES | 4 | 87 | 526 | 172000€ | 1977€ |
2021-05-03 | 15 | RUE DU CAPORAL REBEL | 5 | 80 | 405 | 112000€ | 1400€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DES PINS | 5 | 125 | 713 | 283200€ | 2266€ |
2021-10-27 | 23 | RUE DES CHENES | 6 | 140 | 540 | 215000€ | 1536€ |
2020-02-11 | 22 | RUE DU CAPORAL REBEL | 5 | 110 | 356 | 122000€ | 1109€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DU COTEAU | 5 | 93 | 781 | 240000€ | 2581€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DU CAPORAL REBEL | 3 | 115 | 837 | 206700€ | 1797€ |
2021-03-11 | 21 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 147 | 766 | 145000€ | 986€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 537 | 150000€ | 1807€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 461 | 238000€ | 2380€ |
2022-03-15 | 18 | RUE DU COTEAU | 3 | 65 | 400 | 155250€ | 2388€ |
2021-01-28 | 72 | RUE DES VIGNES | 2 | 85 | 425 | 187750€ | 2209€ |
2021-10-12 | 14 | RUE DES FOUGERES | 5 | 146 | 500 | 341910€ | 2342€ |
2021-11-02 | 109 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 95 | 417 | 100000€ | 1053€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DES CHAMPS DE LA BELLE | 5 | 113 | 582 | 264600€ | 2342€ |
2019-10-01 | 59 | RUE DES CHAMPS DE LA BELLE | 4 | 79 | 580 | 165000€ | 2089€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DU MONT | 5 | 120 | 558 | 224000€ | 1867€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DES FOUGERES | 7 | 167 | 456 | 276000€ | 1653€ |
2022-01-06 | 2 | RUE DES TERRASSES | 5 | 136 | 616 | 255000€ | 1875€ |
2019-10-11 | 5 | RUE LUCIEN GARDEY | 5 | 99 | 96 | 156000€ | 1576€ |
2020-10-30 | 115 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 133 | 1026 | 311194€ | 2340€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DES TERRASSES | 5 | 133 | 500 | 280200€ | 2107€ |
2020-11-30 | 3 | RUE D HELSINKI | 5 | 84 | 410 | 138100€ | 1644€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DE LA BENADE | 5 | 98 | 461 | 176000€ | 1796€ |
2021-10-14 | 74 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 103 | 787 | 164000€ | 1592€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DE DUBLIN | 5 | 105 | 705 | 214300€ | 2041€ |
2023-03-24 | 14 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 162 | 1098 | 332565€ | 2053€ |
2019-07-30 | 9 | IMP DU COTE A BOIS | 4 | 123 | 920 | 215000€ | 1748€ |
2021-07-17 | 10 | RUE DE LA BENADE | 6 | 122 | 511 | 201210€ | 1649€ |
2019-05-20 | 26 | RUE DES TERRASSES | 7 | 163 | 1004 | 230220€ | 1412€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DE LA FORET | 6 | 173 | 794 | 334000€ | 1931€ |
2023-01-16 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 86 | 666 | 194000€ | 2256€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DE LA BENADE | 6 | 119 | 512 | 220750€ | 1855€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE DELEMONT | 4 | 65 | 582 | 172000€ | 2646€ |
2019-09-30 | 24 | RUE DES TERRASSES | 7 | 180 | 712 | 292600€ | 1626€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DES TERRASSES | 5 | 114 | 632 | 270300€ | 2371€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 110 | 398 | 200350€ | 1821€ |
2019-06-06 | 14 | RUE DE LA BENADE | 6 | 114 | 444 | 189500€ | 1662€ |
2020-10-15 | 27 | RUE DE LA BENADE | 4 | 99 | 534 | 167000€ | 1687€ |
2021-09-24 | 32 | RUE DES TERRASSES | 3 | 85 | 760 | 175000€ | 2059€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 120 | 635 | 177000€ | 1475€ |
2022-02-03 | 17 | RUE DE BALLINAMUCK | 5 | 139 | 706 | 358510€ | 2579€ |
2019-09-09 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 8 | 156 | 1190 | 209000€ | 1340€ |
2021-07-15 | 12 | IMP DES MONTANTS | 6 | 149 | 685 | 261525€ | 1755€ |
2021-10-25 | 60 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 171 | 772 | 170000€ | 994€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 160 | 773 | 268000€ | 1675€ |
2021-12-23 | 30 | RUE DE CRAVANCHE | 6 | 118 | 697 | 183000€ | 1551€ |
2020-08-18 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 92 | 807 | 221350€ | 2406€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DES PINSONS | 7 | 129 | 858 | 230300€ | 1785€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DU FORT | 5 | 87 | 602 | 145200€ | 1669€ |
2021-09-08 | 23 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 70 | 625 | 137000€ | 1957€ |
2021-11-29 | 12 | RUE SGT BERNARD GANGLOFF | 7 | 125 | 620 | 160000€ | 1280€ |
2019-09-23 | 7 | RUE AU PAS DE BICHE | 5 | 153 | 580 | 299000€ | 1954€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DE CRAVANCHE | 5 | 123 | 142 | 45000€ | 366€ |
2023-04-12 | 15 | RUE DE CRAVANCHE | 3 | 70 | 413 | 118100€ | 1687€ |
2020-09-25 | 15 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 58 | 460 | 123000€ | 2121€ |
2022-12-09 | 17 | RUE EMILE PARROT | 5 | 90 | 412 | 150000€ | 1667€ |
2022-08-23 | 18 | RUE DE CRAVANCHE | 4 | 104 | 445 | 185000€ | 1779€ |
2020-03-02 | 3 | RUE SGT BERNARD GANGLOFF | 3 | 90 | 999 | 153500€ | 1706€ |
2022-10-19 | 1 | RUE AU PAS DE BICHE | 6 | 144 | 792 | 258000€ | 1792€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DE CRAVANCHE | 5 | 105 | 290 | 176700€ | 1683€ |
2022-02-18 | 9 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 58 | 519 | 132050€ | 2277€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES CHAMPS | 4 | 116 | 1027 | 170000€ | 1466€ |
2022-03-11 | 7 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 58 | 500 | 70000€ | 1207€ |
2020-08-28 | 11 | IMP DES PRES CANAL | 5 | 95 | 182 | 125000€ | 1316€ |